【不動産】一戸建て派?マンション派?マイホーム購入、「戸建」が圧倒的人気とネットで話題に

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1: 海江田三郎 ★ 2015/06/15(月) 09:49:06.22 ID:???.net
マンション,一戸建て,不動産,不動産投資


http://news.mynavi.jp/news/2015/06/13/028/

いえらぶGROUPはこのほど、マイホーム購入に関するアンケート調査の結果を発表した。
それによると、マイホームを購入するなら「戸建」と答えた人が7割を超えたことがわかった。

同調査は、2014年2月、3~4月、2015年3月の各期間に行われ、各100人から有効回答を得た。
マイホームを買うとしたらマンションと戸建どちらがいいかと尋ねたところ、74%が「戸建」と答え、
「マンション」は16%にとどまった。回答者からは「固定資産税はかかるけど、
マンションのように上下左右の住民とトラブルが少ないため」など、マンション特有の近所付き合いを気にする声が多く寄せられたという。

不動産売買において値引き交渉を行うかと聞くと、「はい」は82%に上った一方、
「いいえ」は18%と2割に満たなかった。「はい」と答えた人の中には、
不動産価格は値引き交渉分を含んだ金額になっているのではないかと指摘する人もいたといい、
「かなり金額の大きい買い物なので、そのままの金額では買いたくないし、
売る側も下げ幅をある程度見越して設定して組んだ予算を始めに提出していると思うから」といった意見もみられた。
マイホーム購入経験者を対象に、購入したことに後悔したことがあるかとの問いに対しては、86%が「いいえ」、14%が「はい」と回答した。


136: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 12:08:12.83 ID:v+uGtsey.net
>>1
これは東京周辺などの大都市部とそれ以外の地域では
まったく事情の異なる話
十把一絡げにできるような話ではない

141: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 12:14:22.50 ID:KxpcnAUY.net
>>1
戸建てに住んだ経験の無い人が戸建てに過剰な憧れを抱いてるんじゃないの?

戸建てからマンションに引っ越したけど、戸建ての時の方が
面倒なことが多かったな。

自分みたいに、実家も戸建て、自分も戸建てとマンション住まいの両方を
経験した人間は客観的に生活のしやすさを評価できるからマンションを選ぶよ。


今後も住むならマンション。

2: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 09:51:06.71 ID:mBcaA0Op.net
戸建は町内会の活動がディープ

58: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:58:14.34 ID:6kq9K2tU.net
>>2
だよなあ
マンションなら一致団結してある程度跳ね除けることもできるけど一戸建てだとそれこそズブズブ

今度は一戸建て屋の空想記事だろ

5: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 09:53:24.15 ID:4MHICy4N.net
マンション管理組合は町内会とちがって金がからむからな、付き合いのレベルが違うよね

6: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 09:56:45.56 ID:QLKc/5fx.net
マンションは隣人がベランダで煙草吸うと最悪。
戸建ては洗濯物干すの恥ずかしい。

7: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:01:18.11 ID:y8NJKsy4.net
マンションはとにかく人口密度が高いから
ベランダで1人の子供が泣き叫べば数十世帯に響くし
立体なら車の出し入れも大変

9: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:01:51.24 ID:9WMJuCyI.net
ウィークデイはワンルームマンション
週末は近所付き合いのない別荘地の戸建て最強
都心に戸建て買うよりトータルで半額以下

10: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:02:30.06 ID:90epOc7H.net
調査したグループが一戸建ての利点を強調したいだけの記事。
実際には、こんなの一概には言えない。

固定資産税はマンションだって当然かかるし、隣人の問題が一戸建てで解決する訳もない。

14: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:10:02.21 ID:MN75jTsa.net
若い家族は子供が走り回っても大丈夫な戸建て、子供が独立して老夫婦だけなら2階に上がったりしなくてもいいマンション。

これが一番。

15: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:11:59.20 ID:3cPYyDUK.net
うちのマンション24時間OKのゴミ置き場があるんで、
戸建てになって朝にゴミ出しとかなったら辛くて無理だわ。

17: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:13:10.73 ID:y8NJKsy4.net
古いマンションの理事もやってるが
駐輪場が乱れ、水漏れ事故で下層階との補償トラブル
深夜の騒音住民、ノラ猫へのエサやりトラブル、規約や共益費の変更
などの濃厚な集団生活特有の息苦しい問題がある

29: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:28:41.04 ID:csOABp3N.net
>>17
下請けに丸投げなんだろう

157: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 12:32:18.87 ID:k/XRsBHz.net
>>29
下請けに丸投げ自体は悪くないと思うが管理会社選びのセンスがいる

23: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:18:58.63 ID:pAgAE3Fo.net
神戸の震災で思ったけど、マンションは崩壊すると再建すらできずダブルの
ローンを抱えて泣いている人が多かった。資産価値もほとんどなくなるしね。
戸建の場合には建物が崩壊しても地面が残る。てか地面のが高いし。新築を
買う必要ないから、程度のいい中古戸建がベストじゃんじゃないの?

154: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 12:28:45.05 ID:/z9OSDYC.net
>>23
コレ
マンションは上手に売り抜け前提
素人には難しい
ターミナル駅近の程度良い割安中古マンションならまだ良いが
リーマン直前の施工物件は戸建マンション問わず比較的造りの良いものが多いから、10年落ち割安駅近中古が狙い目

35: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:36:13.50 ID:B/ibu8Fv.net
嫌になって次に引っ越さなければならない事態もあるかと思うと
新築一戸建てだけは選択しない。

36: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:37:20.35 ID:tTOOptm0.net
田舎なのでよくわからんが、
マンションって年月が経てば、劣化して価値が下がると思うんだが
それでもマンションを買う価値って一体何なのだ?

43: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:42:27.78 ID:87pvGHsR.net
>>36
え?
戸建ては資産価値が下がらないとおもってる?

マンションは普通は組合で定期的に修繕するからそんなに激しい劣化はしないが
戸建てのメンテはオーナー次第だから場合によっては二束三文になるぞ?

48: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:49:14.19 ID:MN75jTsa.net
>>43
実家の近所は子供が長男とか男なら古家潰して立替してるなぁ。

娘しかいない家はそのままw

37: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:37:43.59 ID:jYzqMpSk.net
郊外都市だけど、町内会もゆるいな。
勧誘がくるまではいんなかったぞ。
あっても断れるし。
近所も新しい人たくさんいるけど、半分くらいの家は入ってないぞ。
うちも長年はいってなかったけど、何も問題なかったし。

44: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:42:31.86 ID:fVEVcrTc.net
>>37
町内清掃やらごみ集積所の管理やらを他人に押し付けっぱなしはよくないぞ?

49: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:50:17.74 ID:4kWITPCR.net
固定資産税はどうなんだ?
戸建は安いぞ
すぐに10万以下になる

56: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:56:14.24 ID:GTXW39Oy.net
>>49
木造は固定資産税安いよな。
昭和に建った木造住宅は築25年過ぎたので上物にかかる固定資産税が
どの建物も下限到達済み

57: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:56:32.44 ID:YAB5l5fn.net
>>49
木造は固定資産税安いよな。
昭和に建った木造住宅は築25年過ぎたので上物にかかる固定資産税が
どの建物も下限到達済み

70: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 11:06:09.21 ID:lMdCJEyK.net
>>49
へええ

神戸は38万円

75: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 11:09:55.11 ID:4kWITPCR.net
>>70
場所は関係ないだろ
戸建の場合、建物のほうに固定資産税がかかる
立派な上物を新築した場合は知らん
ただ、償却期間が25年だから25年経てば建物の固定資産税は微々たるものになる
つまり戸建の固定資産税が高いのは最初だけ

69: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 11:04:42.61 ID:izB9Ba+V.net
都内のタワーマンションって中国人だらけで異様だよ

74: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 11:07:58.44 ID:GTXW39Oy.net
>>69
Airbnbで中国人ホテル化しそうな感じだよな。
あいつらは住むために買ってる訳じゃない

39: 名刺は切らしておりまして 2015/06/15(月) 10:39:54.39 ID:oCALJetk.net
俺はウィークデーは千葉のマンション。
土日はLCCで鹿児島。
家は60坪畑は2000平米。
おまえら頭きり帰ろ。東京は住むにはストレスたまる。
今航空機運賃も下がったし北海道や沖縄九州などにセカンドハウスも手よ。
ちなみに俺は40年前にこのような事態を予想して広大な土地を田舎に持って
豊かな生活してる。今の日本人は都心のこんな狭い住宅じゃ世界に挑戦する発想なんて生まれない。
田舎で裸でブラブラ下げても大きな屁こいても誰も気にすることないからストレスたまらん。



■編集元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1434329346/

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