ヤフーとソニー不動産が新サービス。不動産売買がネットで直接交渉できるようになるかも


1: 海江田三郎 ★ 2015/11/06(金) 08:42:49.43 ID:???.net
ヤフーとソニー不動産のネット不動産売買に関するネット上のまとめ記事
http://www.asahi.com/articles/ASHC53SQ0HC5ULFA00B.html

 ヤフーとソニー不動産は5日、マンションを売る人と買う人がネット上で直接交渉できる新サービス
「おうちダイレクト」を、東京都心部を対象に始めた。将来は他の不動産会社とも提携し、
地域を広げていく方針だ。ただ、不動産情報サイト「ヤフー不動産」への情報提供をやめる業者も出て、利便性がどこまで上がるかはまだ見通せない。

 「おうちダイレクト」では、売りたい物件の価格を自分で決め、写真とともに「ヤフー不動産」に掲載できる。
物件の推定価格を人工知能で算出したり、買いたい人の多さを調べたりする機能もある。売り手となるには、免許証による本人確認など審査が必要だ。

 買い手は売り手とネット上でメッセージを交わし、質問や価格交渉をする。欲しい物件が売りに出たときに
知らせる機能もある。内覧や契約のときにはソニー不動産の担当者が立ち会う。
成約時の仲介手数料は売り手が無料、買い手が物件価格の約3%を払う。


10: 八月十五日に生まれて@九月十五日に恋をした[壁]ω・。) 2015/11/06(金) 09:09:04.96 ID:5j4oFuGF.net
>>1(´・ω・`)コレは大惨事になる予感w…利用する側に有利な市場になる気も
するからもっと荒れてくれると楽しい
不当な初期費用を支払う慣習が無くなればいいのでござるが

6: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 08:56:44.77 ID:itLKVQ4b.net
ソニーとヤフーとか超大手連合やん
面白い!
分譲だけじゃなくて、賃貸にも参入ヨロシク

3: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 08:45:23.94 ID:U1aO0nPj.net
売買する方にとっては面倒臭く無くて良いね

5: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 08:53:29.74 ID:rhgdo3pB.net
商売敵になったのか。
しょうがないよな。

4: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 08:50:13.91 ID:Ehyy8BCp.net
手数料 往復 6%節約

8: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:00:40.06 ID:fY7c69I8.net
手数料は、
(3% + 6万)+ 8%
だっけ。これ払ってでも
安心料だと思って、不動産屋を通したほうがいいとも聞くけどな。

32: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 10:31:14.88 ID:/LXTDdN0.net
>>8
なにが安心なの?w
不動産屋なんて宅建持ってるやつ以外はクズばっかよ
8みたいな人は、そのクズのいいカモだわw

36: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 11:08:07.61 ID:N/8OqAVT.net
>>8
手数料は宅建ある人がやらないとダメだから

自分で宅建持ってれば、それすら不要だよ

12: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:13:53.07 ID:V6FYFNhE.net
これが耕地取引にも使えりゃ便利だろうけど、耕地取引きは国も自治体もうるさい

14: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:18:25.18 ID:gK+t7Z8A.net
これ、売主の手数料0円でソニーが両手やります、ってことなん?それとも、ソニーは
あくまで仲介「業」じゃないよ、ってこと?どっちなん?現段階だと、業者が反発する
から明言してないのか、ソニーがなにか隠してるのか、まったくわからん

15: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:22:15.31 ID:73tLAx//.net
土地ころがしを潰せ。

16: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:26:17.43 ID:ZlzejDlB.net
個人間の売買だと手数料無料なんだけど、ヤフーが手数料取ると宅建法違法のような。
システム利用料なら違法じゃないって話で逃げるのか?

17: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:36:26.92 ID:CuvXMlSb.net
いろいろマズイ事がおこるぞ 
流石に不動産は専門家に頼む方がいいわ
ちゃんと登記の事、融資の事、契約書の作成、税金の事
出来るなら良いけど。
かんたんに二重売買とかで詐欺出来るぞ

22: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:58:12.39 ID:FJl6VjRj.net
>>17
必ずそう言う奴がいるんだが、街の不動産屋こそ流作業だから、いちいちチェックなんてしてないし難しい事誰も分かんねえよw
不動産屋のアホさをなめるなと。

18: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:40:37.32 ID:tILv2wOR.net
不動産の賃貸もこれでいいわ。昔から思ってた。

契約書のフォーマットさえあれば、あとはもし問題が起こったら事後的に司法で調整すればいい。

21: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:49:41.36 ID:QRoMWJxW.net
信用できる司法書士がいれば、不動産屋なんていらんよ
売主買主、双方納得できる司法書士はなかなかむずいけどね
トラブル起きても、不動産協会も行政もあんまり役に立たん結局裁判

37: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 11:19:37.55 ID:tILv2wOR.net
>>21
信用できる話なら、そもそも役所に出す書類(移転や相続の登記)ぐらいなら、
フォーマットを参考に自分で作ればいい。
わからないところは法務局で親切丁寧に教えてくれるよ。

23: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 10:00:18.24 ID:l1ZDM7SS.net
ヤフーって宅建業者じゃないでしょ?
これやると業法違反じゃないか?
直接仲介してなくても、場の提供をして、仲介を幇助してる。

20: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 09:44:07.24 ID:UjzKafAq.net
単純にヤフーのシステムをソニー不動産が使うって話だろうな
なので契約はソニー不動産が行うんだろ

25: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 10:01:04.07 ID:FJl6VjRj.net
業法違反とか言ってるノータリンはなんなんだよ
事前に確認してるに決まってんだろハゲ

40: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 11:54:02.71 ID:GF5ZdezJ.net
>>25
恒常的に「仲介の場を提供」と言う幇助に相当するグレーゾーンだと思う。
売防法はこれでよくパクってた。
宅建業の場合、国交省がどう判断するか?

26: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 10:01:26.25 ID:73tLAx//.net
床屋も3000円が今は1000円だしな。
不動産屋もサービス業だってことを分からせないと。

28: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 10:05:06.28 ID:/iuDNezx.net
それよりも、ロゴやデザインの公募サービスをやってくれ。

もう電○や博○○関係に依頼したくない。

29: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 10:14:32.85 ID:exbNuOd5.net
騒いでる筋は、どの点が業法違反になるんだ

宅建業者であるソニー不動産が最終的仲介に入ってるだろ
そもそも個人売買は合法だし
広告を個人で作って出すのも合法 
広告会社がその広告費を受け取る合法ではないのか

業界の縄張り荒らしかもしれないが、
役所と事前協議して始めてるサービスだろな

31: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 10:24:30.14 ID:exbNuOd5.net
個人売買と業者仲介の中間のパターンだな

33: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 10:31:39.52 ID:C2QiB5oT.net
地元の不動産屋なんてバカの温床だから、
こういうとこが間に入ってもらった方がいいかもな。

とりあえず様子見

34: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 10:52:18.65 ID:FJl6VjRj.net
ややこしい不動産ならいざ知らず、普通のマンションならC to Cで十分
どうせこういうサービス利用するのは築浅マンションがメインだし。
書類作成して話すだけで6パーセント取ろうとする業界が異常なんだよ

35: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 11:01:29.09 ID:JSwjMygH.net
ヤフーが知名度やヤフオクのノリの気軽さで手広く客掴んで
実務はソニー不動産にやらせて片手の手数はヤフーとソニーで分けるってことかな?
それで双方商売になると踏んだのならそれでいいのかも。。。
ヤフオクのノリで変な奴らがいっぱい集まってカオスになれば面白いんだが。

41: 名刺は切らしておりまして 2015/11/06(金) 11:56:25.14 ID:7luYxWB/.net
既存業者がすでに糞だらけなので問題なし
淘汰されてください

42: 熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 2015/11/06(金) 12:16:00.42 ID:da7zLI3r.net
 
政府は、不動産規制も早く撤廃すべき。



■編集元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1446766969/

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